在内地，10万/平的房子基本都能算豪宅了，但在香港就完全不是这么回事。

根据香港美联物业数据，2021年香港最新房价约14万/平，其中，港岛均价约18万/平，九龙约14万/平，新界约12万/平。

地段好一些的房子就更贵了，比如家居君今天带来的这套海景房，100平卖到了5000万以上，到底是什么样的房子，要价竟高达50万/平？下面咱们就来一探究竟！

这套房子位于香港九龙区，地铁上盖，去中环甲级商业区眨眼就能到，交通十分便利。

楼下就是西九文化区，建成后将变成一个集艺术、教育及公共空间于一体的地方，环境优美。而且住在高层完全不用担心，前面的建筑物限高都在100米，视野不会受到阻挡，仍能坐拥一线海景。

能住在这里的人非富即贵，所以无论是交通、环境、还是居民素质，都是九龙区中数一数二的。

车位方面也比较充足，1122户共享859个车位，配比已经算很高了。

这套房子所在的小区建于2003年，虽然已经有18年楼龄，但大堂、电梯等公共区域都保养得很好，干净整洁，没有岁月感。

这次出售的是一套二手房，100平三房两卫，另带一个保姆套间。房主开价带车位卖6200万港币，折合人民币约5149万元。

算下来每平米大概在50万元，看着挺贵的，但跟隔壁同楼层的豪宅盘相比较，便宜了差不多一半，性价比非常高。

入户是一条小走廊，两侧分别是厨房和保姆房。

厨房是交楼标配设计，U字形的布局，洗切煮动线流畅；拥有充足的收纳空间，可以藏下各种杂物。

电器都是内嵌设计，整体感强；墙面增加了一些挂式收纳，方便日常物品取用，十几年前的设计，如今看来也不过时。

最绝的是，厨房还拥有一大面海景窗，望出去就是维多利亚港，景色一流。不得不说，做这家的保姆可太幸福了，每天洗碗都能欣赏到这么美妙的景色。

不仅如此，保姆住的房间条件也很不错！厨房对面就是保姆间，带有独立卫浴，面积约5平米，配有一张1.2米的单人床和一个大衣柜。

而且房间还带有一扇窗户，采光和通风都可以。

卫浴间设马桶和洗漱台，同样带有窗户，条件比很多港屋的客卫还好。

折算下来，这个房间价值200多万，都能抵普通人一套房的价格了。

接下来就到了全屋的亮点——拥超大落地窗的海景客厅，而且是正面、超一线海景，太飒了！

开发商贴心地配了大露台，平时可以走到阳台上吹吹海风，欣赏开阔的海景和繁华的维多利亚港，在家天天都像度假。

相比起来，室内的装修就显得很普通，而且因为楼龄高，有些设计也过时了，比如黄澄澄的地板。

压低了层高的假天花和巨大的吸顶灯。

冷气也是用台式机加面罩，而不是中央空调系统。

而且因为出租过一段时间，租客没有保养得很好，地面也有些发霉、掉漆了。

不过这些都不算什么大问题，能买下这套房的人，难道还愁没钱翻新装修？

客卫做了干湿分离，淋浴房配按摩花洒，整体保养得不错，整个空间亮洁如新。

主卧配套的卫浴间就更加豪华，带浴缸和淋浴房。

但装修风格仍然停留在十几年前，现在看来已经有点过时了。

室内设有三间卧室，其中两间设计成了儿童房，都贴了卡通壁纸，原木风的装修尽显温馨。

两个房间都带有海景飘窗，属于赠送的面积，孩子们对着海景做作业，心情舒畅，效率也会提升不少吧！

飘窗摆上坐垫和小茶几，还能变多一个休闲区，每天对着海景发发呆也不错。

主卧用一个词形容就是“妙”。一妙在空间刚刚好，开阔宽敞，摆上大床和衣柜后仍有盈余，居住舒适度高。

二妙在设计精巧，衣柜里不仅藏了一个梳妆台，还有一扇小窗户，打开后就能实现南北对流通风，连新风机的钱都省了。

三妙在景观，坐拥270°豪华海景。两面无遮挡海景，配上大飘窗简直太妙了，这样的卧室该是多少人的人间理想呀！

虽然这是一套老房子，但户型布局科学，景观一流，价格也比较合理。不知道大家喜不喜欢呢？

还没看够的朋友，可以再逛逛这套价值一个亿的海景豪宅，同样位于香港，不过不是高层，而是村屋。戳这里查看详情：香港400平海景豪宅售价1亿 光装修都花了1000多万

每每看到这些豪宅，家居君都觉得搬砖格外有动力，虽然可能永远买不起，但凭自己的努力住上低配版的梦中情宅也不错呀！

（素材来源：香港美联物业网站、YouTube@HellomateTV黑糯米，由网易家居综合）