 极目新闻记者 刘闪 刚刚结束的国庆假期，武汉楼市成交量同比增幅较大。武汉市房管局发布的统计数据显示，国庆期间（9月29日-10月6日），武汉新建商品住房累计成交1895套，日均成交237套，同比2022年和2021年国庆假期分别增加251%、113%。 国庆假期前一天，9月28日，第41届武汉金秋房交会正式开幕。本次房交会采取线上+线下相结合的方式开展，其中，线上活动定于9月28日至10月31日举行，线下活动暂定于10月中旬在武汉国际会展中心举行。在此期间购房享受额外的契税补助。 而在房交会开幕前，9月19日，武汉“汉十条”出台，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房、设立房企白名单等十条措施，从需求侧和供给端同时发力，支持刚性和改善性住房需求。 一系列政策密集出台，大大提振了房产市场信心。国庆长假期间，武汉市多个区域推盘积极性提升，同时企业加大项目优惠力度，项目到访量较节前有所增加，市场热度明显提升。 “与此同时，主城区多个改善性项目热卖，去化率达到70%以上，大大高于武汉市平均不到30%的去化水平。”中指研究院华中市场研究中心主任李国政介绍，尤其是二环内城区项目，得益于限购解除及信贷成本全面降低，加上开发商回笼资金为主的营销策略，整体热度提升明显，市场重现“日光盘”，为“金十”开了一个好头。 中指研究院认为，本次双节假期，恰逢“汉十条”出台和第41届房交会，各大楼盘推出优惠力度亦较大，市场活跃度较以往有所提升，同时叠加部分区域保障房集中网签，成交量同比增幅较大。 李国政表示，总体来说，今年前9个月，武汉新建住房成交929.3万平方米，同比去年下降3.71%，特别是新房、二手房价格依然处于筑底回稳过程中，市场复苏缺乏稳定性。因此，2022年以来，按照因城施策原则，武汉循序渐进，陆续推出了十多项措施，举办了3次房交会，精准支持自住需求，有效稳定了市场发展。对于大部分非一线城市来说，坚持政策动态优化调整，从因城施策到一区一策，保证了政策的延续性、市场发展的稳定性，这是武汉的有效实践。 |
