转自：经济参考网

1月26日，建信中关村 产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“建信中关村REIT”）在北京中关村软件园举行了2023年四季度投资者开放日活动暨走进原始权益人活动，原始权益人及运营管理机构相关业务负责人、基金经理在现场与投资者进行了面对面的交流，解答了投资者关于产品运营业绩、财务表现以及底层基础设施资产运作状况的疑虑和关心，向投资者和市场传递公募REITs长期投资价值的积极信号，切实保护投资者利益。

据了解，2023年建信中关村REIT坚持从经营端求发展，从管理端提升资金管理效益，同时合理保持分红，关注投资者收益，不断提升投资体验。为提升出租率，基金发起人、基金管理人及运营管理机构已共同建立三方联动工作机制，加强在租或新签企业的客户服务与维护。对外层面，拓宽“以商招商”的创新思路，以存量客户为支点，主动锚定人工智能等细分领域，撬动上下游产业链，拓展客户来源，争取意向企业客户落位；对内层面，主动对空置区域进行布局、装修等策略性调整，以匹配潜在客户的有效需求。根据基金定期报告显示，2023年四季度项目成功新签租户14家，去化面积超1万平方米，储备了意向客户5组，为2024年的经营表现打下了较为坚实的基础。

为切实提升投资者获得感，作为基金管理人，建信基金持续加强主动管理，通过提升项目资金管理收益、减少财务支出的方式，保护投资者利益。一是进行流动现金的精细化管理，将该部分资金用来开展货币基金投资业务，根据基金定期报告显示，2023年上半年已实现投资收益约180万元；二是主动联系贷款银行，通过适用最新利率和调降利率节约财务费用；三是合理保持高比例的稳定分红，关注投资者获得感。根据基金定期报告显示，2022年迄今建信中关村REIT已实现累计分红3次。

建信基金表示，建信基金始终把投资者获得感放在公司经营和业务开展的核心位置，未来也将协同各方主动落实管理职责，积极与各类投资人及基金份额持有人展开定期和不定期交流，力争为投资者创造良好的长期投资价值。（王欣然）

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